Objekt-ID: 2003191045 Charme ruhige Lage Objekt gepflegt, saniert Kellerabteil Fahrradkeller Ausblick ins Grüne Direkt vom Balkon aus. Kein direktes Gegenüber Privatshere ... auch auf dem Balkon Feldmoching- Hasenbergl Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-2003191045-feldmoching-hasenbergl/ Schutzgebühr: 18,00 €Panorama-Sicht aus 100m Höhe! 2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Einzelbesichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 2003191045 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer, www.msh-agentur.de (Fotografie, Luftbild, Luftpanorama, Bildbearbeitung, Layout) © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen vorbehaltlich und ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers und beauftragter Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 2003191045 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching- Hasenbergl Kaufpreis : 360.000,- EUR inkl. bewegliches Inventar : (5.000,- EUR) Zimmer : 2 Wohnfläche ca. : 51 m² Nutzfläche ca. : 5 m² Balkon / Terrasse : 1 Balkon Objektzustand : saniert, renoviert Aufzug : Ja Dach : Flachdach Typ : ETW / 4. OG Wohngeld EUR mtl. : 234,- (Wohngeld 172,37 plus Rücklage 61,63) Baujahr : 1965 Kellerabteil : 1 (4 Mitte) Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Heizöl Endenergieverbrauch : 113,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : D Bezugsfrei : nach Vereinbarung Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Balkon mit Blick ins Grüne in Feldmoching-Hasenbergloder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 2003191045 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 2003191045 Moderne 2-Zimmer- Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching-Hasenbergl Objektbeschreibung Im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl liegt diese mo- derne, komplett sanierte ca. 51m² große 2-Zimmer- Wohnung. Der Flur wirkt aufgrund des Vinylbodens in gemaser- ter, silberner Eichenoptik sehr modern und freund- lich. Mit Ausnahme von Bad und Küche zieht sich der Vinylboden durch die gesamte Wohnung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine breite Fenster front mit doppelverglaster Balkontüre. Der Balkon mit Süd ausrichtung und verlegtem Kunst- rasen lädt zum Sonnen ein. An den beiden Seiten des Balkons befinden sich Schutzwände mit Sicht- schutzverglasung. Die Balkontüre, sowie sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Fliegengitter ausge- stattet. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Vinylfliesen aus- gelegt, die farblich mit der Arbeitsplatte harmonieren. Die weiße Einbauküche mit passenden Edelstahlgrif- fen ist keine zwei Jahre alt und verfügt über einen Backofen der Marke Siemens, einen Induktionsherd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrier einheit, sowie einen Geschirr spüler. Die Wand der Kochzeile ist mit abwaschbarer Farbe gestrichen. Das Bad ist vor 2 Jahren komplett saniert worden. Auf dem Boden sind große (ca. 30x60cm) dunkel- grauen Fliesen verlegt, die einen schönen Kontrast zu den hellgrauen, ebensogroßen Wandfliesen an der Dusch rückwand bilden. Eine Bauknecht Waschma- schine gehört zum Inventar des Bades. Weiterhin ist ein ca. 2m² großer Abstellraum vorhan- den. Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch ein ca. 5m² großes Kellerabteil mit Fenster. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.Lage Der Stadtbezirk umfasst weite Bereiche des Münch- ner Nordens und liegt in der flachen Münchner Schot- terebene. Er erstreckt sich von der Dachauer Straße (B 304) im Westen bis zum Hasenbergl im Osten. Der nördlichste Stadtteil Münchens reicht vom DB-Ran- gierbahnhof München-Nord im Süden bis zur Stadt- grenze im Norden. Markant sind die Dreiseenplatte, die Panzerwiese und Hartelholz, die Regattastrecke Oberschleißheim sowie der Landschaftssee Allacher Lohe. Nachbarbezirke sind Milbertshofen-Am Hart im Os- ten und Südosten, Moosach im Süden und Allach- Untermenzing im Westen. Im Nordwesten grenzt der Bezirk an die Gemeinde Karlsfeld, im Norden an die Gemeinde Oberschleißheim. Bezirksteile des Stadtbezirks sind Feldmoching, Lerchenau, Hasenbergl und Ludwigsfeld. Darin ent- haltene Ortsteile sind Fasanerie, Feldmochinger An- ger, Harthof und Lerchenauer See. Verkehr Der Bahnhof München-Feldmoching liegt an der Bahnstrecke München–Regensburg. Seit 1972 hält in Feldmoching die S-Bahn-Linie S1. Am 8. Novem- ber 1963 wurde zudem die Straßenbahn vom Scheid- platz zum Harthof und am 18. Dezember 1964 weiter bis zum Hasenbergl (Endhaltestelle am Gold- schmiedplatz) verlängert. Am 20. November 1993 kam schließlich die verlängerte U-Bahn-Linie U2 vom Scheidplatz bis zur Dülferstraße, gleichzeitig wur- de die Straßenbahn ins Hasenbergl eingestellt. Am 26. Oktober 1996 wurde die U2 nochmals um zwei Stationen über das Hasenbergl bis zur S-Bahn in Feldmoching verlängert. Da neben der S-Bahn nach Freising/Flughafen auch Regionalzüge von Landshut planmäßig am Bahnhof Feldmoching halten, ist dieser nach der U-Bahn-Ver- längerung einer der wichtigsten Umsteigebahnhöfe im Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes. Seit 2016 verbindet eine Fuß- und Radwegunter- führung unter dem Nordring der Bahn zwischen Wilhelmine-Reichard-Straße und der Straße Am Oberwiesenfeld die südliche Lerchenau mit der U3 Oberwiesenfeld. Park- und Grünanlagen • Amphibienbiotop Fasanerie • Eggarten-Siedlung • Fasaneriesee • Feldmochinger Anger • Feldmochinger Mühlbach • Feldmochinger See • Goldschmiedplatz • Landschaftssee Allacher Lohe • Lerchenauer See • Regattaparksee • Regattastrecke Ober schleißheim • Panzerwiese • Schwabenbächl • Schwarzhölzl • Virginia-DepotNext >