Objekt-ID: 2002011115 Charme Sehr gepflegte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche el. Jalousien im Wohnzimmer Blick ins Grüne vom Balkon aus 1 TG-Einzelbox absperrbare Gitterbox Autowasch-Box Gepflegtes Objekt Gut beschriftete Kellerwege Fahrradkeller direkt zur Straße sehr ruhig gelegen! wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Perlach https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-2002011115-perlach/ Schutzgebühr: 18,00 €Panorama-Sicht aus 100m Höhe! 2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 2002011115 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer, www.msh-agentur.de (Fotografie, Luftbilder, luftpanorama, Bildbearbeitung, Layout) © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen vorbehaltlich und ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers und beauftragter Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 2002011115 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Perlach - sehr ruhig gelegen. Kaufpreis inkl. bewegliches Inventar inkl. TG-Stellplatz Zimmer : 3 Wohnfläche ca. : 78,07 m² Nutzfläche ca. : 5 m² Balkon / Terrasse : 1 Balkon/Loggia Objektzustand : sehr gepflegt Aufzug : nein Dach : Flachdach Typ : ETW / 2. Etage Wohngeld EUR mtl. : 280,- + 12,- TGarage Baujahr : 1981 Stellplatz / Garage : 1 TG-Stellplatz (Nr.135) Kellerabteil : 1 (Nr.21) Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Fernwärme Endenergieverbrauch : 103,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : D Bezugsfrei : ab sofort Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.oder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 2002011115 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 2002011115 Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung - ruhig gelegen in Perlach Objektbeschreibung Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche in Perlach befindet sich im 2. Oberge- schoss (Etagenanzahl EG+2). Die Wohnung verfügt über einen funktionell geschnittenen Flur, der gefliest ist und wo sich alle buchefarbenen Zutrittstüren für die Räume befinden. Rechter Hand, vor dem Ba- dezimmer befindet sich das separate WC mit einem oval geformten Waschbecken. Die Bodenfliesen sind hellgrau und die Wandfliesen weiß. Das Badezimmer ist in den gleichen Farben gehalten, mit Dusch-/Ba- dewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Hand- tuchheizung, kleinem Oberschrank, Waschmaschi- nenanschluss, kleinem Fenster und es besteht die Möglichkeit eine Dusche einzubauen. Die Wohnkü- che ist modern mit Markengeräten ausgestattet und hat eine gemütliche Sitzecke im Erker. Arbeits- flächen (Abstellflächen) befinden sich zu beiden Sei- ten, eine intelligent durchdachte Küchenplanung, die für ein großes Wohlgefühl sorgt. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Log- gia ist zur ruhigen Parkseite gelegen. Die Jalousien im Wohn zimmer sind elektrisch. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Loggia hat eine schöne Größe, damit man mit der Familie oder Freunden draußen sitzen kann. Im Schla- fzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Kinderzimmer ist zur Parkseite ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgara- genstellplatz (Gitterbox absperrbar). Ein Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt in einer ruhigen und schönen Umgebung. Lage Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der baye- rischen Landeshauptstadt München. Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf (eingemeindet am 1. Januar 1864) und Perlach (eingemeindet am 1. Januar 1930) sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Per- lachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuper- lach. Die früheren Perlacher Ortsteile Michaeliburg und Fasangarten gehören heute weitgehend zu den Stadtbezirken Trudering-Riem bzw. Obergiesing-Fa- sangarten. Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschu- len, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Frei- zeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadt- teilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volks- hochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außen- stelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. An der Grenze des Stadtbezirks zu Giesing hatte bis 2011 die Hochschule für Fernsehen und Film ihren Sitz. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrs- gesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadt- bezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Erstmals urkundlich erwähnt wurde Rumoltesdorf in den Jahren 1006 bis 1022 in einer Freisinger Urkun- denabschrift. Jedoch deutet die Endung „-dorf“ darauf hin, dass bereits in der zweiten Hälfte des 9. Jahrhun- derts eine Siedlung bestanden haben könnte, zumal einzelne Mitglieder der Familie Rumoltes seit dem 8. Jahrhundert urkundlich bezeugt sind. Vom 13. bis zum 16. Jahrhundert werden verschiedene Ministerialen- geschlechter und Patrizierfamilien als Eigentümer der Höfe genannt; manche dieser Besitztümer wur- den auch als Stiftungen der Kirche übergeben, bis sie während der Säkularisation 1803 wieder in weltlichen Besitz übergingen. Von 1818 bis zur Eingemeindung nach München 1864 war Ramersdorf eine eigene Gemeinde. Eine weitreichende Umgestaltung des Stadtteils entstand während der Herrschaft des Nationalsozialismus durch die großflächigen Straßenbauten und mit der Mustersiedlung Ramersdorf. Die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf markiert den alten Ortskern, der mittlerweile ziemlich ein- gezwängt zwischen dem Mittleren Ring und der Zu- fahrt zur Autobahn München-Salzburg liegt. Urkund- lich fassbar ist die Ramersdorfer Kirche seit Beginn des 11. Jahrhunderts, und sie dürfte neben Altötting eine der ältesten Wallfahrtsstätten Bayerns sein. Die Wallfahrten zum Marienbild dürften Anfang des 14. Jahrhunderts angefangen haben, in diesem Jahrhun- dert gelangte auch ein Kreuzpartikel in den Besitz der Kirche. Im 15. und 16. Jahrhundert wurde die Kirche neu gebaut und im 17. Jahrhundert erfolgten umfang- reiche Barockisierungen. Der heutige Turm stammt vom Ende des 18. Jahrhunderts. Anfang des 19. Jahr- hunderts wurden viele Votivtafeln und andere Dar- stellungen, die einem überschwänglichen Heiligenkult huldigten, „im Namen der Aufklärung“ abgebrochen. Nach der Gründung einer eigenen Pfarrei 1907 (Maria Ramersdorf war bis dahin Filialkirche von St. Michael Perlach) wurden umfangreiche Restaurierungen un- ternommen, die aber gleichzeitig zur Entdeckung älterer Bestandteile der Kirche, etwa aus der Gotik, führten. Würdigung: „Sowohl die Überlieferungen zur Bau- und Wallfahrtsgeschichte als auch die qualitätvollen Ausstattungsstücke, darunter der kostbar gefasste Kreuzpartikel sowie das Ramersdorfer Gnadenbild und nicht zuletzt der dem Erasmus Grasser zuge- schriebene spätgotische Schnitzaltar, belegen den hohen kunst- und kulturhistorischen Stellenwert der Ramersdorfer Kirche.“ (Karin Hösch) Aufgrund der Urkundenlage wurde 2005 von mehre- ren Stadtteil-Initiativen und -Organisationen be- schlossen, im Jahr 2006 die Tausendjahrfeier Ra- mersdorfs stattfinden zu lassen. • Das Immobilienobjekt befindet sich 4-5 Minuten fußläufig vom Einkaufszentrum PEP entfernt. • 3 Gehminuten zur U-Bahn Haltestelle Neuperlach SüdNext >