Objekt-ID: 1912181240 Charme Holzlaminat Boden Ruhig gelegen 1 Balkon/Logia Westausrichtung mit Blick auf die Grünanlage Gepflegte Anlage Aufzug, Flachdach, Grünanlage Feldmoching-Hasenbergl 3 Zimmer Hochparterre Wohnung https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1912181240-feldmoching-hasenbergl/ Schutzgebühr: 18,00 €Panorama-Sicht aus 100m Höhe! 2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1912181240 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Sandra Röpert, Ronold Denk Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Luftbilder, luftpanorama, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen vorbehaltlich und ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers und beauftragter Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1912181240 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN 3 Zimmer Hochparterre Wohnung in Feldmoching- Hasenbergl Kaufpreis inkl. bewegliches Inventar Zimmer : 3 Wohnfläche ca. : 78,52 m² (Whg 93) Nutzfläche ca. : 5 m² Balkon / Terrasse : 1 Balkon/Loggia (West) Objektzustand : gepflegt Aufzug : Ja Dach : Flachdach Typ : ETW / Hochparterre Wohngeld EUR mtl. : 405,- (Wohngeld 310,98 Rücklagen 94,32) Baujahr : 1965 Stellplatz / Garage : Nein Kellerabteil : 1 (Nr. 90) Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Heizöl Endenergieverbrauch : 155,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : E Bezugsfrei : ab Mai 2020 Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Hochparterre, Nord-West Ausrichtung in München-Feldmochingoder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1912181240 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1912181240 3 Zimmer Hochparterre Wohnung in Feldmoching-Hasenbergl Objektbeschreibung Die 3 Zimmer Hochparterre Wohnung (78,52m²) be- findet sich in ruhiger Lage in Feldmoching-Hasen- bergl. Zuerst betritt man die Wohnung in einen recht- eckig geschnittenen Flur. Alle Türen sind weiß, die Böden vom Flur, Büro/Kin- derzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Die funktionelle cremefabene Küche mit buchefarbe- ner Arbeitsplatte verfügt über Einbaugeräte, die 2018 erneuert worden sind (Ceranfeld, Backofen, Dunst- abzugshaube, Spülmaschine, Edelstahlkühl- und Ge- friereinheit und Miele Waschmaschine). Der Boden- belag in der Küche ist in einem hellem gesprengelten Grauton (Linoleumbelag) gehalten. Das Badezimmer hat weiße Boden- und Wandfliesen, eine Handtuchheizung und Dusch-/Badewanne. Vom Wohnzimmer aus, hat man einen direkten Zugang zur Loggia und zum Schlafzimmer. Kinder- und Schlaf- zimmer haben wunderschöne weiße Deckenleisten, welche mit Ornamenten verziert sind und damit für einen besonderen Flair sorgen. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und von der Loggia aus, sieht man direkt in die Grünanlage hinein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Feldmoching-Hasenbergl ist der Stadtbezirk 24 im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München. Bezirksteile des Stadtbezirks sind Feldmoching, Ler- chenau, Hasenbergl und Ludwigsfeld. Darin enthal- tene Ortsteile sind Fasanerie, Feldmochinger Anger, Harthof und Lerchenauer See. Der Stadtbezirk umfasst weite Bereiche des Münch- ner Nordens und liegt in der flachen Münchner Schot- terebene. Er erstreckt sich von der Dachauer Straße (B 304) im Westen bis zum Hasenbergl im Osten. Der nördlichste Stadtteil Münchens reicht vom DB-Ran- gierbahnhof München-Nord im Süden bis zur Stadt- grenze im Norden. Markant sind die Dreiseenplatte, die Panzerwiese und Hartelholz, die Regattastrecke Oberschleißheim sowie der Landschaftssee Allacher Lohe. Nachbarbezirke sind Milbertshofen-Am Hart im Os- ten und Südosten, Moosach im Süden und Allach- Untermenzing im Westen. Im Nordwesten grenzt der Bezirk an die Gemeinde Karlsfeld, im Norden an die Gemeinde Oberschleißheim. Grünflächen • Amphibienbiotop Fasanerie • Eggarten-Siedlung • Fasaneriesee • Feldmochinger Anger • Feldmochinger Mühlbach • Feldmochinger See • Goldschmiedplatz • Landschaftssee Allacher Lohe • Lerchenauer See • Regattaparksee/Regattastrecke Ober schleiß- heim • Panzerwiese • Schwabenbächl • Schwarzhölzl • Virginia-Depot Verkehrsanbindung Der Bahnhof München-Feldmoching liegt an der Bahnstrecke München–Regensburg. Seit 1972 hält in Feldmoching die S-Bahn-Linie S1. Am 8. November 1963 wurde zudem die Straßenbahn vom Scheidplatz zum Harthof und am 18. Dezember 1964 weiter bis zum Hasenbergl (Endhaltestelle am Goldschmiedplatz) verlängert. Am 20. November 1993 kam schließlich die verlän- gerte U-Bahn-Linie U2 vom Scheidplatz bis zur Dül- ferstraße, gleichzeitig wurde die Straßenbahn ins Ha- senbergl eingestellt. Am 26. Oktober 1996 wurde die U2 nochmals um zwei Stationen über das Hasenbergl bis zur S-Bahn in Feldmoching verlängert. Da neben der S-Bahn nach Freising/Flughafen auch Regionalzüge von Landshut planmäßig – allerdings sehr selten – am Bahnhof Feldmoching halten, ist dieser nach der U-Bahn-Verlängerung einer der wich- tigsten Umsteigebahnhöfe im Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV). Reste der Straßenbahngleise lassen sich noch heute an vielen Stellen erkennen, so z. B. in der ehemaligen Wendeschleife am Goldschmiedplatz. Im aktuellen Verkehrsentwicklungsplan der Landeshauptstadt München ist die Option enthalten, die derzeit in Bau befindliche Straßenbahnlinie 23 von der Parkstadt Schwabing über den Euro-Industriepark und die Neu- herbergstraße wieder bis zum Goldschmiedplatz zu verlängern. Diese Maßnahme ist dabei zur Reali- sierung bis 2015 vorgesehen, bisher jedoch ohne ge- sicherte Finanzierung. Seit 2016 verbindet eine Fuß- und Radwegunter- führung unter dem Nordring der Bahn zwischen Wilhelmine-Reichard-Straße und der Straße Am Oberwiesenfeld die südliche Lerchenau mit der U3 Oberwiesenfeld.Next >