Objekt-ID: 1910141400 +Plus gemeinschaftliche Nutzung der großen Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick und L.A.-Feeling TG-Stellplatz direkt gegenüber der Kellertür Kellerabteil Fahrradkeller Waschkeller Gepflegt mit guter Anbindung S-Bahnhof Westkreuz in wenigen Minuten erreichbar München-Westkreuz 1 Zimmer-Appartement mit Loggia und Dachterrassen- Nutzung https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1910141400-westkreuz/ Schutzgebühr: 18,00 € mit L.A.-feelingPanorama-Sicht aus 100m Höhe! 2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1910141400 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Luftbilder, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1910141400 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN 1 Zimmer- Appartement mit Loggia und Dachterrassen- Nutzung München-Westkreuz Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz Zimmer : 1 Wohnfläche ca. : 26 m² Nutzfläche ca. : 6 m² Balkon / Terrasse : 1 Balkon/Loggia Objektzustand : sehr gepflegt Aufzug : ja Dach: : Flachdach/Dachterrasse Typ : ETW / 4. Etage Wohngeld : 159,12 EURO Instandhaltungsrücklage : 52,88 EURO Baujahr : 1972 Stellplatz / Garage : 1 TG-Stellplatz Kellerabteil : 1 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Heizöl Endenergieverbrauch : 173,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : E Bezugsfrei : ab sofort Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Nah an der S-Bahn München-Westkreuzoder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1910141400 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1910141400 1 Zimmer-Appartement mit Loggia und Dachterrassen-Nutzung in München Westkreuz Objektbeschreibung Dieses charmante und zugleich charismatische 1-Zimmer-Appartement liegt im Stadtteil Aubing- Lochhausen. Der nahe gelegene S-Bahnhof West- kreuz (S-6 + S8) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von der Loggia mit Morgensonne aus hat man einen wunderbaren Fernblick und durch die Mitbenutzung der Dach terrasse kann jeder Bewohner das L.A. Fee- ling mit einem gigantischen Ausblick genießen. Somit ist jeder Sommer ein Highlight. Das ca. 26m² große 1 Zimmer-Appartement hat ei- nen intelligenten Zuschnitt, das Badezimmer mit Dusch/Badewanne in der Farbe Aqua-Blau besticht durch seine Funktionalität. Im Schlaf/Wohnraum sind Anschlüsse für die zukünftige Küchenzeile vorhan- den, welche sich in einer Nische perfekt in den Raum einbetten läßt. Der Echtholz-Parkett Fußboden ist neu aufgearbeitet und passt durch seinen warmen Caramelton prima in das kleine und feine Ambiente. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteill. Weiterhin nutzt man gemein- schaftlich einen Fahrradkeller und den Wasch/Trock- enraum. Lage Aubing-Lochhausen-Langwied ist der Stadtbezirk 22 der bayerischen Landeshauptstadt München. Von allen Münchner Stadtbezirken hat er die größte Ausdehnung (rund 34 Quadratkilometer) und die geringste Bevölkerungsdichte (1398 Einwohner pro Quadratkilometer). Auf seinem Gebiet liegen ausge- dehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flä- chen, die zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See bzw. Böhmerwei- her wich tige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den gesamten Münchner Westen erfüllen. Derzeit entsteht im Südwesten des Bezirks, östlich und nordöstlich des Gutes Freiham, der neue Stadt- teil Freiham. Der Stadtbezirk grenzt (im Uhrzeigersinn aufgezählt) an die Münchner Stadtbezirke Allach-Untermenzing und Pasing-Obermenzing im Osten sowie die Ge- meinden Gräfelfing im Süden, Germering im Südwes- ten, Puchheim und Gröbenzell im Westen und Olching, Bergkirchen und Karlsfeld im Norden. Grünflächen • Aubinger Lohe • Langwieder Seenplatte (Langwieder See, Lußsee und Birkensee) • Freizeitpark Aubing-Ost • Burgstall Aubing • Münchner GrüngürtelVerkehr Autobahn Im Februar 2006 wurde das Teilstück der A 99 zwi- schen der Anschlussstelle München-Lochhausen und der A 96 München–Lindau eröffnet. Seitdem ist der Aubinger Tunnel mit 1935 Metern der längste Au- tobahntunnel Bayerns. Das Gebiet in und direkt um Aubing, Lochhausen, Langwied ist über folgende An- schlussstellen angebunden: A 99 • Anschlussstelle 5 München-Freiham-Mitte • Anschlussstelle 7 München-Lochhausen • Anschlussstelle 8 Kreuz München-West A 8 • Anschlussstelle 80 München-Langwied • Anschlussstelle 81 Kreuz München-West Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn-Haltestelle München-Aubing Der Bezirk ist gegenwärtig (2017) mit sechs Halte- stellen an vier Linien des S-Bahn München-Netzes angebunden: Die Stationen Langwied und Lochhausen liegen an der Linie S3 nach Mammendorf. Die Stationen Leienfelsstraße und Aubing liegen an der Linie S4 nach Geltendorf. Die Station Neuaubing liegt an der Linie S8 nach Herr- sching. Stadtauswärts nach Neuaubing wurde am 14. September 2013 die Station Freiham für den gleich- namigen neuen Stadtteil eröffnet. Die Station Westkreuz liegt an der Linie S6 nach Tu- tzing und an der Linie S8. Alle genannten Linien fahren stadteinwärts über Pasing und Hauptbahnhof zum Karlsplatz (Stachus) und zum Marienplatz. Mehrere Buslinien erschließen ferner den Stadtteil, darunter der Metrobus Linie 57, der vom U-Bahnhof Laimer Platz über Pasing nach Neuaubing West fährt. Seit 29. April 2019 besteht außerdem eine Expressver- bindung X80 am Bahnhof Lochhausen in Rich tung Moosach und Untermenzing beziehungsweise Puch- heim, welche eine schnelle Verbindung zwischen S1, S2, S3 und S4 bildet. U-Bahn- oder Straßenbahnhaltestellen gibt es nicht. Next >