Objekt-ID: 1908021712 Charme Eigener Aufgang Echtholzparkett Bodentiefe Fenster Loggia Praktisch Nahe des Pasinger Marienplatzes Nah am Krankenhaus (ohne regelmäßigem Helikopterverkehr) Exklusiv im Grünen mitten im grünen Innenhof gelegen Das Besondere INNENhofhaus im grünen EXKLUSIVE 2 Zimmer Wohnung in Pasing https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1908021712-pasing/ Schutzgebühr: 18,00 €Panorama-Sicht aus 100m Höhe! 2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1908021712 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1908021712 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Pasing Das Besondere Innenhofhaus im Grünen Kaufpreis inkl. bewegliches Inventar inkl. TG-Stellplatz Zimmer : 2 Wohnfläche ca. : 58,7 m² Nutzfläche ca. : 5 m² Balkon / Terrasse : 1 Balkon/Loggia Objektzustand : sehr gepflegt Aufzug : nein Dach: : begrüntes Flachdach Typ : ETW / 1. Etage Wohngeld EUR mtl. : 181,- + 30,- Garage Baujahr : 2008 Stellplatz / Garage : 1 TG-Stellplatze Kellerabteil : 1 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Erdgas Endenergieverbrauch : 123 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : D Bezugsfrei : ab sofort Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Die besondere Wohnung im Innenhofhaus mit Blick ins Grüne in München-PasingEinladende Wohnraumtüroder suchen Sie noch das Besondere? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1908021712 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1908021712 Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Pasing Das Besondere Innenhofhaus im Grünen Objektbeschreibung Die einzigartige Immobilie befindet sich in einem sehr begrünten Innenhof, mit einer ruhigen Atmosphäre, die einer grünen Parkanlage gleicht. Diese 2 Zimmer Wohnung mit einem eigenen außenliegenden und überdachten Treppenaufgang sorgt für Ihre Privat- sphäre und zeichnet die Exklusivität des Immobilien- objektes aus. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das edle Echtholz-Stäbchenparkett auf, welches durch seinen Caramelton eine warme und edle Atmosphäre ver- sprüht. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, bei- de Räume haben bodentiefe große Fenster, somit sind die Räume lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer ist eine weiße Küche mit Lackoptik und hochwerti- gen Küchen geräten integriert. Diese moderne Küche zeich net sich durch ein fließendes Design aus und schmiegt sich sehr dezent in den Raum hinein. Die Fensterfront des Wohnzimmers mit seinen bo- dentiefen Fenstern, beide doppeltürig und eines mit Zugang zur Loggia rundet diese extravagante Woh- nung vollends ab. Das Badezimmer mit Fenster, anthrazitfarbenen Bo- denfliesen und weißen Wandfließen ist modern und stilsicher. Es verfügt über eine Dusch/Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss mit hochwer- tigen Armaturen. Ein ca. 5m² großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenso vorhanden. Gewerbliche Nutzung als Büro/Praxis möglich! Lage Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt beid- seits des Bahnkörpers München-Pasing bis München Hbf. Im Osten grenzt es entlang der Willibaldstraße an Laim. Südlich trennen es Felder und Wiesen von der Blumenau und Lochham. Nach Westen wird es von den Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg von Lochham und Aubing ge- trennt. Nördlich grenzt der Stadtteil schließlich an Obermenzing. Nachdem Pasing 1905 zur Stadt erhoben wor- den war, verlieh das kgl. Staatsministerium des Innern am 20. Juli 1908 ein eigenes Stadtwap- pen, das von Otto Hupp entworfen worden war. Beschreibung: In Rot ein silberner Zinnenturm auf einer grünen, von einem silbernen Fluss umfluteten Insel. Das Wappen basiert auf Elementen des Familien- wappens der einstigen Hofmarkherrschaft Berchem. Seit der Eingemeindung in die Stadt München 1938 besitzt der Stadtrat der Landeshauptstadt München sämtliche Rechte zur Verwendung und Führung des Wappens. Es ist dennoch in Pasing noch häufig an- zutreffen und findet bei vielen Traditionsvereinen Verwendung. Am 31. Dezember 1991 zählte Pasing 39.723 Einwoh- ner und zog sich über eine Fläche von 1.074 Hektar, am 31. Dezember 2017 waren es schon 43.441 Ein- wohner. Über die Größe Pasings gab es seit 1991 kei- ne getrennten Angaben mehr, da es seitdem zusam- men mit Obermenzing erfasst wurde. Verkehr Im Individualverkehr ist Pasing vor allem durch die Achse Bodenseestraße/Landsberger Straße, die als West-Ost-Achse Teil der alten Handelsstraße von Landsberg am Lech nach München und heute Teil der B 2 ist, sowie durch die Planegger Straße geprägt, die als Nord-Süd-Achse den Stadtteil erschließt. Etwas westlich vom Zentrum, dem Pasinger Marienplatz, verbindet die Maria-Eich-Straße Pasing mit Lochham und in deren Verlängerung nördlich der Bodensee- straße die Lortzingstraße Pasing mit Obermenzing. Zur Entlastung des Zentrums von Pasing und des- sen fußgängerfreundlichen Gestaltung wurde die B2 verschwenkt und über die Nordumgehung (NUP) geleitet. Diese neue Umgehungsstraße, deren Bau 2008 begonnen wurde, wurde im Jahr 2012 für den Verkehr freigegeben. Im ÖPNV ist in Pasing der Bahnhof München-Pasing als Fernbahnhof mit ICE-Systemhalt sowie als west- licher Beginn der S-Bahn-Stammstrecke von Bedeu- tung. Gleichzeitig ist die 1908 eröffnete Trambahn München–Pasinger Marienplatz, die heute von der Trambahnlinie 19 bedient wird, wichtig. 2014 wurde die Tramstrecke um rund 800 Meter ver- längert, seither fährt die Tram direkt bis zum Pasinger Bahnhofsplatz, zahlreiche Buslinien bedienen die- sen ebenfalls. Die Verlängerung der U5 zum Bahnhof München-Pasing war seit Beginn des U-Bahn-Zeit- alters fest eingeplant, mehrere Stadtratsbeschlüs- se, zuletzt aus dem Jahr 2005, bestätigten den Be- schluss, diese Strecke zu realisieren. Ein Baubeginn wurde wegen Zweifeln an der Wirtschaftlichkeit und dem verkehrlichen Nutzen aber immer wieder ver- schoben. Am 14. Juli 2015 beschloss der Stadtrat nun den Bau der U5 nach Pasing mit einer breiten Mehr- heit. Der Baubeginn der Strecke soll nach derzeitigen Planungen 2019 erfolgen. Sehenswürdigkeiten • Pfarrkirche Maria Schutz • Pfarrkirche Mariä Geburt • Alter Pasinger Bahnhof von Friedrich Bürklein • Alter Pasinger Bahnhof, Zustand 2008 • Pasinger Mariensäule, Pasinger Marienplatz • Kellergewölbe der ehemaligen Pasinger Burg auf der Insel im Institutsgarten • Bismarckbrunnen, Wensauer Platz • Schloss Gatterburg • Pasinger Moschee Grünflächen • Würm, Würm-Grünzug mit Pasinger Stadtpark • Würm-Kanalsystem von Pasing zum Schlosspark Nymphenburg, Pasing-Nymphenburger Kanal • Landschaftspark Pasing – Laim – Blumenau – Hadern • Park am Durchblick bei Schloss Blutenburg • Liste der Grünflächen in München • Münchner-GrüngürtelNext >