Objekt-ID: 1906271429 Das Besondere Giebelhoher Wohnraum große teilüberdachte Terrasse Garage mit Dachspeicher Eigener Gartenanteil Gartenhaus Moderne EBK hochwertige Edelstahl Küche mit Holzfront, Granitplatten im Arbeits- und Snackbereich Ceran-Kochfeld, Dunstabzug ... und Großer Balkon am Eingangsbereich Kellerraum (kein einfaches Abteil...) Waschkeller, großer nutzbarer Eingangs-Vorplatz mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil Exklusive 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Mammendorf https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1906271429-mammendorf/ Schutzgebühr: 18,00 €2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1906271429 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Luftbilder, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1906271429 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Exklusive 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil in Mammendorf Kaufpreis inkl. Garage mit Spitzdach inkl. bewegliches Inventar Zimmer : 4 Wohnfläche ca. : 100 m² Nutzfläche ca. : 9 m² Objektzustand : gehoben Aufzug : nein Dach: : Spitzdach Typ : Maisonette / OG1+DG Wohngeld : 288,- EUR mtl. Baujahr : 1999 Stellplatz / Garage : 1 Einzelgarage mit Sat- teldach und Stauraum Kellerraum : 1 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Gas Zentralheizung Hauptenergieträger : Erdgas Endenergieverbrauch : 82,6 kWh/(m²*a) Bezugsfrei : nach Vereinbarung Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages. MONAT 1 i n n u r 1 Mo n a tDas Besondere im Grün in Mammendorfoder suchen Sie noch das Besondere? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1906271429 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1906271429 Exklusive 4 Zi. Maisonette mit eigenem Gartenanteil und teilüberdachter Terrasse Objektbeschreibung Die opulente 4 Zimmer Maisonette Wohnung ist per- fekt geeignet für Familien und Menschen mit Liebe zur Natur. Das gehobene Objekt besticht durch seine einzigar- tige Architektur. Die Maisonette Wohnung hat am Eingangsbereich im 1.OG einen Balkon, vom Wohnbe- reich den Zugang zur fantastischen halbüberdachten Terrasse und Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher begrünt und sehr gepflegt ist. Im Garten be- findet sich ein Gartenhäuschen, welches als Geräte- schuppen genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Schach- brettboden ins Auge, der im „Windschutzbereich“ vorhanden ist, die Trennung zum inneren Flurbereich durch eine moderne Glastür und den Übergang zum Parkettboden strahlt eine große Wärme und Hellig- keit aus. Das Badezimmer ist mit einem mittelgrauen Gra- nitboden ausgestattet, der mit der Waschbecken- umrandung harmoniert, darunter befindet sich ein weißer maßgefertigter Unterschrank mit Edelstahl- griffen, sowie ein großer Spiegel über den beiden Waschbecken. Die Wandfliesen sind in einem he- llen Grauton gehalten mit einer passenden Bor- düre. Hinter der Badezimmertür befindet sich die Handtuch heizung, die Badewanne hat eine breite Umrandung (Abstellfläche). Im Schlafzimmer und im Wohn/ Esszimmer ist Ahorn Parkett verlegt worden. Das Wohn- zimmer ist bis zur Dachspitze offen und hat so- mit eine Raumhöhe von bis zu 7m, eine große Fensterfront und zwei Flügeltüren, die auf die ca. 13m² große halbüberdachte Terrasse führen, welche einen teakholz farbenen WPC-Boden hat. Ein traumhaft, idyllischer Außensitz. Die Küche, zum Flur und Wohn/Essbereich hin offen gestaltet, verfügt über hellgraue Bodenfliesen, helle Außenfronten und eine Granit-Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit folgenden Elektrogeräten. SIEMENS: Spülmaschine, Ceranfeld mit Teleskop- knöpfen und Backofen, Dunstabzugshaube; Bosch: Edelstahl Kühl- und Gefrierschrank. Die Treppe im Wohnzimmer führt zu den beiden Kin- derzimmern und einem kleinem Badezimmer mit WC und Dusche. Von der Brüstung in der oberen Eta- ge hat man einen genialen Blick ins große und helle Wohn zimmer mit Wohn- und Essbereich. Im Keller befindet sich ein ca. 9m² großer Keller raum und eine Gemeinschaftswaschküche.Lage Mammendorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa acht Kilo- meter westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilome- ter westlich von München. Mammendorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Mammendorf hat fünf amtliche Ortsteile, das Pfarr- dorf Mammendorf, das Kirchdorf Nannhofen, die Wei- ler Egg und Peretshofen und die Einöde Eitelsried. Der Bahnhof Mammendorf an der Bahnstrecke Mün- chen–Augsburg ist Endhaltestelle der Linie S 3 der S- Bahn München. Außerdem verbinden Regionalzüge der DB Bahn Mammendorf mit München, sowie mit Augsburg, Donauwörth und Dinkelscherben über die Strecken R 1, R 4 und R 6 des Augsburger Verkehrs- verbundes. Der Bahnhof wurde am 11. Dezember 2005 von Nannhofen in Mammendorf umbenannt. Bereits seit Dezember 2004 war Mammendorf auf den Netzplänen des MVV mit Nannhofen (Mam- mendorf) aufgeführt. Mammendorf liegt an der Bun- desstraße 2 von Fürstenfeldbruck nach Augsburg. Sehenswürdigkeiten • Pfarrkirche St. Jakob • Kirche St. Nikolaus und Sylvester Beide Kirchen sind nicht weit voneinander entfernt; ihre Türme gelten als Wahrzeichen von Mammen- dorf und werden auch gerne stilisiert nebeneinander abgebildet. Die Wohnung ist fußläufig ca. 6 Minuten von der S-Bahn entfernt. in MammendorfNext >