Objekt-ID: 1906201439 Für Kapitalanleger Objekt mit Charme Grüner, uneinsehbarer Garten, großer Wohnraum 1 Einzelgarage mit Zugang vom Garten aus Schönstes Dach der Siedlung Dieses gepflegte Flachdach sticht hervor Parkstadt Solln Reiheneckhaus mit 5 Zimmern https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1906201439-solln/ Schutzgebühr: 18,00 €2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1906201439 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Luftbilder, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Schreib-/Übertragungsfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1906201439 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in der Parkstadt Solln Kaufpreis : 950.000,- EUR inkl. bewegliches Inventar : (5.000,- EUR) Grundstücksfläche ca. : 289 m² Zimmer : 5 Wohnfläche ca. : 120 m² Nutzfläche ca. : 50 m² Objektzustand : gepflegt Dach: : Flachdach (neu 2016) Typ : Einfamilienhaus Miete mtl. : 1.290,- EUR Baujahr : 1966 Stellplatz / Garage : 1 Einzelgarage Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Zentralheizung Hauptenergieträger : Fernwärme Endenergieverbrauch : 94,28 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : C Bezugsfrei : vermietet Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Grüne Peripherie in München-Solln6 www.oberlandimmobilien.deObjekt-ID: 1906201439 | Oberland Immobilien GmbH 7 für Kapitalanleger Die perfekte Immobilie8 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1906201439 Ruhige Wohlfühloase mit uneinsehbarem Garten in der Parkstadt Solln Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus „Planung Parkstadt Solln“ ist Baujahr 1966. Der Wohnbereich ist in 5 Zimmer auf- geteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- zimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Arbeits- zimmer und Esszimmer, welche lediglich durch einen Rundbogenzugang geteilt sind. Im Ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (1Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) und das Ba- dezimmer mit WC. Im Erdgeschoss ist in den Zim- mern Echtholz/Stäbchenparkett verlegt worden, in der Küche Fliesen. Im Obergeschoss sind die Zimmer mit Teppichboden ausgelegt und das Badezimmer gefliest. Die Außenanlagen sind begrünt und ge pflegt, mit einer großen Steinterrasse, die nicht einsehbar ist. Insgesamt ist die gesamte Wohnanlage mit einem grünen Umfeld umschlossen und in einer ruhigen sehr guten Wohngegend. Zu dem Reihenendhaus gehört eine Einzelgarage. Lage Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirks- teil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling- Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ur- sprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wen- de zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren. Wegen der hohen Grundstückspreise im Stadtteil verliert Solln zunehmend seinen Villencharakter. Im Zuge der Nachverdichtung entstehen vermehrt an Stelle der alten Herrschaftshäuser dicht bebaute Ei- gentumswohnanlagen im oberen Preissegment. In Solln wohnt vor allem „die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. Solln liegt in der Münchner Schotterebene am südli- chen Stadtrand von München, etwa zwei bis drei Kilo- meter westlich des Isartals und hat eine Ausdehnung von circa 550 Hektar. Im Südwesten grenzt Solln an die Waldfläche des Forstenrieder Parks. Die Land- schaft ist zum Süden hin leicht hügelig. Dort befindet sich mit dem Warnberg der höchste Punkt Münchens. Der alte Dorfkern steht als Ensemble unter Denk- malschutz. Dort befindet sich die aus dem 15./17. Jahrhundert stammende alte Sollner Kirche, der 1892 erbaute Gasthof Sollner Hof und weitere denkmal- geschützte Bauern- und Wohnhäuser. Ehemalige Hubertusapotheke Das Gutshaus des Guts Warnberg stammt im Kern von 1667. Auf dem Gut befindet sich heute eine pri- vate Realschule. Der Waldfriedhof Solln hat ein 1936 von Bruno Biehler gebautes denkmalgeschütztes Friedhofsgebäude und ist Grabstätte vieler bekannter Persönlichkeiten. Die Villenkolonie Solln ist geprägt durch zahlreiche denkmalgeschützte Villen aus dem Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Zu den frühen Bauten im Zentrum der Villenkolonie gehören das repräsen- tative Gasthaus zum Hirschen und die neoklassizis- tische ehemalige Hubertusapotheke. Nördlich davon steht an der Sollner Straße die Sollner Säule, ein 1911 von Balthasar Schmitt geschaffener Bildstock. Im Subzentrum zwischen dem alten Dorfkern und der Villenkolonie steht die 1905 von Franz Rank erbaute neobarocke katholische Pfarrkirche St. Johann Bap- tist, daneben das Pfarrhaus und südlich die Volks- schule. Kirche, Pfarrhaus und Schule stammen vom selben Architekten und bilden ein stilistisches En- semble. Unweit der Pfarrkirche ist der Friedhof Solln mit einem neuromanischen Friedhofsgebäude von 1880. Südöstlich des Subzentrums befindet sich in der Konrad-Witz-Straße die 1961 von Gustav Gsaen- ger erbaute evangelische Apostelkirche. Das mit Abstand größte und höchste Gebäude der Parkstadt Solln ist das 20-stöckige DEBA-Hochhaus an der Drygalski-Allee. Es wurde 1971 gebaut, ei- gentlich für die Olympischen Sommerspiele 1972 als Hotel geplant, und wird als Apartmenthaus mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss genutzt. Ebenfalls in der Parkstadt befindet sich das 1975 von Ernst Maria Lang erbaute ökumenische Kirchenzentrum Park- stadt Solln, das die katholische Kirche St. Ansgar und die evangelische Petruskirche beherbergt. Next >