Objekt-ID: 1906201043 PLUS absperrbarer Fahrradraum direkt an der Straße Gemeinschaftskeller absperrbarer Spielplatz Gute Busverbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus Gepflegt im Grünen Gartenanteil mit Terrasse im Innenhof und Durchgang zum Spielplatz mit 2 eigenen Terrassen und Gartenanteilen Rarität 3 Zimmer Wohnung in Moosach https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1906201043-moosach/ Schutzgebühr: 18,00 €2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1906201043 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Luftbilder, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1906201043 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Rarität 3 Zimmer Wohnung mit 2 eigenen Gartenanteilen und Terrassen in Moosach Kaufpreis inkl. bewegliches Inventar Zimmer : 3 Wohnfläche ca. : 79 m² Nutzfläche ca. : 6-8 m² Objektzustand : gepflegt Aufzug : Nein Dach: : Satteldach Typ : ETW / EG Wohngeld : 261,17 EUR mtl. Baujahr : 2001 Stellplatz / Garage : Nein Kellerabteil : 1 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Gas Zentralheizung Hauptenergieträger : Erdgas Endenergieverbrauch : 93,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse : C Bezugsfrei : Nach Absprache Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages.Zweite Terrasse mit Zugang zum Innenhof in Moosachoder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1906201043 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1906201043 Rarität - 3 Zimmer Wohnung und 2 Gärten mit Terrassen in Moosach Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung mit 2 eigenen Gartenan- teilen und Terrassen befindet sich in einem gepfleg- ten Mehrfamilienhaus in Moosach. In Flur, Küche, Wohn,- Schlaf,- und Kinderzimmer ist Vinyl-Laminat verlegt , im Badezimmer Fliesen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen sie direkt auf die große West-Terrasse. Vom Schlaf,- und Kinderzim- mer aus gelangen Sie auf die Ost-Terrasse - direkt im Innenhofbereich - wo sich der gepflegte, gut an- gelegte Kinderspielplatz befindet. Die Gartenanteile sind beide sehr schön angelegt und eingewachsen, die Terrassen wurden mit Terrassenfliesen aus Na- turholz verlegt und sorgen für eine natur verbundene, idyllische Atmosphäre. Die Küche im Farbton buchefarben und blau mit anthrazitfarbener Kunststoffarbeitsplatte verfügt über folgende Einbaugeräte: Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl,-/Gefrierkombination. Das bodentiefe Fenster der Küche - mit Blick auf die West-Terrasse - lässt durch seine fast wandbreite Ausführung viel Licht in die Küche. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hat einen blau marmorierten Fliesenboden und hell- graue Wandfliesen mit passendender Bordüre. Eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinen- anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses ist hell, aus Naturstein und einladend gestaltet. Im Keller be- findet sich das ca. 6-8m² große Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein verschließbarer Fahrrad raum ist ebenerdig direkt von der Straße aus erreichbar. Lage Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhof- gelände im Norden und die Waldhornstraße im Wes- ten bis zum Westfriedhof im Süden. Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl im Norden, Milberts- hofen-Am Hart im Osten, Neuhausen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen. Straße Moosach vom Georg-Brauchle-Ring aus gesehen Mit dem Mittleren Ring und der Moosacher Straße sowie deren Zubringern, der Triebstraße, der Dach- auer Straße und der Von-Kahr-Straße, wird der Bezirk von mehreren Hauptverkehrsstraßen mit er- heblichem Durchgangsverkehr durchschnitten oder tangiert. Einen gewissen ökologischen Ausgleich bringen die im Bezirk liegenden Landschaftsschutz- gebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, einige Kleingartenanlagen, sowie der Westfriedhof. Bahn Bahnhof Moosach Moosach liegt an der Bahnstrecke München–Re- gensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. Seit dem 22. November 1930 ist der Münchner Ortsteil durch die heutigen Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbun- den. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertig- gestellt. Um den Bereich um den „Moosacher Stachus“ attrak- tiver zu machen, wurde die Oberfläche nach Fertig- stellung des U-Bahnbaus und der damit verbundenen Rückverlängerung der Trambahnlinie, die von 2004 bis Dezember 2008 provisorisch an der Pelkoven- straße endete, neu gestaltet. Insgesamt befinden sich in Moosach 38 Haltestellen von zwei U-Bahn-, einer S-Bahn-, zwei Tram- (davon eine Nachttram) und neun Buslinien. Kultur und Bildung Im September 2006 eröffnete das christliche Kin- der- und Jugendwerk das Kinder- und Jugendzentrum Die Arche. Zurzeit werden in einem provisorischen Gebäude in der Brieger Straße täglich 40 bis 60 Kin- der im Alter zwischen fünf und zwölf Jahren betreut. Einrichtungen für Jugendliche sind außerdem die Pfarrei St. Martin, der Jugendtreff Mooskito und der Kinder- und Jugendtreff boomerang in der Pelkoven- straße 128. In der Ohlauer Straße 16 liegt die Magdalenenkirche, in der Templestraße 5 liegt die Kirche St. Mauritius, in der Lechelstraße 54 die Kirche St. Raphael, in der Treib- straße 3 die christliche Freikirche Moosach sowie in der Riesstraße 102 die Äthiopisch-Orthodoxe Kirche. 2007 eröffnete das Berufsschulzentrum Riesstraße. Das Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössl ist die zentrale Stätte für Bildungs- und Kulturveranstaltun- gen. In der Donauwörther Straße 51 liegt der Kunst- treff-Moosach. Sport • PSV München, Franz-Mader-Straße 11 • TSV Moosach-Hartmannshofen, Lechelstr. 35 (1903 als Sportverein Germania Moosach ge- gründet) • FC Olympia Moosach, Saarlouiser Straße 86 Grünflächen • Amphionpark • Feldmochinger Mühlbach • Hartmannshofer Park • KapuzinerhölzlNext >