Objekt-ID: 1904260845 Viel Grün Viele Grünflächen in der Nähe und zur Aussicht vom Balkon Wertige Ausstattung Echtholzparkett, weiße EBK mit Edelstahlgriffen, riesiger Waschkeller Geeignet für Kapital Anleger vermietet seit 1.01.2018 Ausblick ins Grüne Schrebergarten Paradies Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Moosach https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1904260845-moosach/ Schutzgebühr: 18,00 €2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1904260845 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Röpert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1904260845 | Oberland Immobilien GmbH 3 DATEN Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Moosach Ausblick ins Grüne Schrebergarten Paradies Geeignet für Kapitalanleger Kaufpreis inkl. TG-Einzelparker Zimmer : 3 Wohnfläche ca. : 73 m² Nutzfläche ca. : 4 m² Typ : ETW / 2. Etage Wohngeld : 297,00 EUR mtl. Baujahr : 1989 Objektzustand : gepflegt Nettokaltmiete : 793,50 EUR Garagenmiete : 51,50 EUR Aufzug : Ja Stellplatz TG : 1 Einzelstellplatz Nr. 35 Kellerabteil : 1 Nr. 8 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Gaszentralheizung Haupt Energieträger : Erdgas Endenergieverbrauch : 77 kWh/(m²*a) Vermietet : seit 1.01.2018 Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unter zeichnung des Notarvertrages. MONAT 1 i n n u r 1 Mo n a t A N K A P I T A L A N L E G ER V E R K A U F T4 www.oberlandimmobilien.de Ruhige Wohngegend in MoosachObjekt-ID: 1904260845 | Oberland Immobilien GmbH 56 www.oberlandimmobilien.deObjekt-ID: 1904260845 | Oberland Immobilien GmbH 7 für Kapitalanleger Die perfekte Immobilie8 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1904260845 Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Moosach Ausblick ins Grüne Schrebergartenparadies Objektbeschreibung Die ca. 73 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Moosach. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind, sowie das gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und an- grenzendem Balkon mit Blick auf eine idyllische Schrebergartenanlage. Die Flur-, Küchen- und Ba- dezimmerfliesen sind in einem hellen Beigeton ge- halten. Der Wohnzimmer-/Esszimmerbereich besticht durch seine Helligkeit und den guten Raumschnitt, gestal- terisch sind in diesem Lebensmittelpunkt keine Gren- zen gesetzt. Der angrenzende Balkon ist eine ruhige Oase mit einem wunderschönen Blick auf eine Schre- bergartenanlage. Die weiße Einbauküche in moderner Lackoptik und Edelstahlgriffen verfügt über Einbaugeräte (Ceran- kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- schrank mit Gefriereinheit und Dunstabzugs haube), ein Edelstahlspülbecken und eine Arbeitsplatte in Holzoptik (Buchenholz), die mit dem Fliesenboden und den Wandfliesen perfekt harmoniert. Das funktionelle Badezimmer verfügt über eine Ba- dewanne und formschöne Armaturen, ein recht- eckiges Waschbecken, sowie einen Badheizkörper (Handtuchwärmer). Im gepflegten Keller, befindet sich ein Waschraum, mit genügend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockener ebenso wie ein separater Fahr- radkeller. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 4m² großes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.Moosach Der Stadtbezirk unterteilt sich in die Ortsteile Hart- mannshofen, Pressestadt und Borstei. Den Namen verdankt das ehemalige Dorf der Moosach, einem knapp 60 km langen linken Nebenfluss der Isar. Der ursprüngliche Verlauf der Moosach wird heute als Feldmochinger Bach bezeichnet und seit den Regu- lierungsmaßnahmen bei Oberschleißheim aus dem Würmkanal ausgeleitet. Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Osten, Neuhau- sen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen. Infrastruktur Straße Mit dem Mittleren Ring und der Moosacher Straße sowie deren Zubringern, der Triebstraße, der Dachauer Straße und der Von-Kahr-Straße, wird der Bezirk von mehreren Hauptverkehrsstraßen mit erheblichem Durchgangsverkehr durchschnitten oder tangiert. Einen gewissen ökologischen Ausgleich bringen die im Bezirk liegenden Landschaftsschutzgebiete Kapuzi- nerhölzl und Hartmannshofer Wald, einige Kleingar- tenanlagen, sowie der Westfriedhof. Bahn Moosach liegt an der Bahnstrecke München–Re- gensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. Seit dem 22. November 1930 ist der Münchner Ortsteil durch die heutigen Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit den U-Bahn- Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbun- den. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertig- gestellt. Um den Bereich um den „Moosacher Stachus“ attrak- tiver zu machen, wurde die Oberfläche nach Fertig- stellung des U-Bahnbaus und der damit verbundenen Rückverlängerung der Trambahnlinie, die von 2004 bis Dezember 2008 provisorisch an der Pelkoven- straße endete, neu gestaltet. Insgesamt befinden sich in Moosach 38 Haltestellen von zwei U-Bahn-, einer S-Bahn-, zwei Tram- (davon eine Nachttram) und neun Buslinien. Grünflächen • Amphionpark • Feldmochinger Mühlbach • Hartmannshofer Park • Kapuzinerhölzl LageNext >