< Previous10 www.oberlandimmobilien.deObjekt-ID: 1902081142ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ru-higen Wohngegend mitten in Wiedenzhausen bei Odelzhausen im Landkreis Dachau auf einem fast 1.000 m² großen Grund. Das 1963 erbaute Haus wurde 1990 mit einem un-terkellerten Neubau erweitert und besteht heute aus 2 Wohnungen mit 120 m² Wohnfläche im Erd-geschoss und 98 m² im Obergeschoss sowie einem weiteren Zimmer mit separater Dusche und WC mit 33 m², welches derzeit der Eigentümer nutzt.Beide Wohnungen haben völlig getrennte Eingangs-bereiche.Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche. Der Kachel-ofen macht das Wohnzimmer und den Essbereich gemütlich. Die großzügige Terrasse kann mit einer elektrischen Markise fast auf der gesamten Fläche überdeckt werden.Die Wohnung im Obergeschoss mit 4 Räumen, einer Wohnküche, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Doppel-Waschbecken und separatem WC be-tritt man über eine Treppe und Vorraum nach rechts.Ein Apartment mit etwa 33 m², das derzeit der Eigen-tümer nutzt und nach dem Verkauf mit etwa 370,- € monatlich netto vermietbar ist, betritt man aus dem Vorraum im ersten Stock nach links. Das dazugehöri-ge Bad liegt im Erdgeschoss.Der Heizöltank fasst 10.000 Liter und ist derzeit noch zu etwa 75% gefüllt, was einem Wert in Höhe von etwa 5.000,- € entspricht und im Kaufpreis enthalten ist.Am Gebäude gibt es keinen Renovierungsstau.für Kapitalanleger2-Familien-Haus in WiedenzhausenWiedenzhausen bei Odelzhausen im Landkreis DachauDas Kirchdorf Wiedenzhausen, erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 815, ist ein Teil der Gemeinde Sulzemoos mit rund 1.400 Einwohnern (Stand: Dezember 2017). Es liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau zwischen den Autobahnausfahrten Sulzemoos und Odelzhausen der A8 München – Stuttgart in 495 m ü. NN.Bis zur Stadtgrenze Münchens sind es nur 23 Kilometer. Der MVV-Bus Linie 732 fährt in knapp 30 Minuten zur S-Bahn-Station München-Pa-sing.Am Ort sind 3 Wirtschaften, ein Bäckerlädchen und einer der 500 besten Metzger Deutschlands (laut Feinschmecker). Am Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grund- und Mittelschule liegt in der Nachbargemeinde Odelzhausen, alle weiterführenden Schulen und Universitäten sind in der Kreisstadt Dachau oder in München durch den MVV gut angebunden.• Ölzentralheizung mit einem zu 75% gefüllten 10.000-Liter-Tank, Wert etwa 5.000,- €• Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung• TV-Empfang via Satellitenschüssel• in beiden Wohnungen sind Einbauküchen• 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage• 1 Gemeinschaftswaschkeller• Terrasse und GartennutzungLageAusstattungObjekt-ID: 190208114212 www.oberlandimmobilien.deObjekt-ID: 1902081142 | Oberland Immobilien GmbH 13Ein-Zimmer-Wohnung (Nr. 3)Objekt-ID: 190208114214 www.oberlandimmobilien.deWillkommenWäre das etwasfür Sie?Eingang EGWohnung (Nr. 1)Objekt-ID: 1902081142 | Oberland Immobilien GmbH 1516 www.oberlandimmobilien.deWohntraumObjekt-ID: 1902081142 | Oberland Immobilien GmbH 17Objekt-ID: 1902081142Objekt-ID: 1902081142 | Oberland Immobilien GmbH 19Sitzecke mit Kachelofenund große Wohnraumerweiterung zum WohlfühlenNext >