Objekt-ID: 1901261130 Komfort wird GROSS geschrieben Gas-Zentralheizung zus. Bodenheizung im Bad Kabelanschlüsse in allen Zimmern (TV/Telefon/LAN) Lautsprecherverkabelung Sehr hochwertige Einbauküche Hochglanz mit Edelstahlgriffen Siemens-Geräte, hochwertige Arbeitsplatte mit BLANCO Kunststoff-Spüle in weiss Wellness-Oase In Milbertshofen Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung https://oberlandimmobilien.de/objekte/oi-1901261130-milbertshofen/ Schutzgebühr: 18,00 €2 www.oberlandimmobilien.de Anbieter: Oberland Immobilien GmbH Postanschrift: Bussardstr. 9 82166 Gräfelfing Telefon: 089 – 89 82 33 60 Telefax: 089 – 89 82 33 90 www.oberlandimmobilien.de Geschäftsführer: Ronold Denk Büro: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen Objekt-ID: 1901261130 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Ronold Denk Büro: 089-89 82 33-14 Mobil: 0172 – 89 23 001 denk@oberlandimmobilien.de Editors: Ronold Denk, Sandra Roepert, Oberland Immobilien GmbH Stefan Hilmer (Fotografie, Bildbearbeitung, Layout) www.msh-agentur.de © Oberland Immobilien GmbH 2019 All Rigths Reserved Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.Objekt-ID: 1901261130 | Oberland Immobilien GmbH 3 Verkauf Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Wellness-Oase in Milbertshofen Kaufpreis inkl. Einzelgarage inkl. Bewegliches Inventar Zimmer : 3 Wohnfläche ca. : 71 m² Nutzfläche ca. : 15 m² Typ : ETW / 2. Etage Wohngeld : 221,- EUR mtl. (Wohnung: 199,- / Garage: 22,-) Baujahr : 1961 Stellplatz / Garage : 1 Einzelgarage Kellerabteil : 1 Energieausweis : Verbrauchsausweis Heizungsart : Gaszentralheizung Haupt Energieträger : Gas Endenergieverbrauch : 121,90 kWh/(m²*a) Bezugsfrei : ab sofort Provision für Käufer : 3,57 % inkl. MwSt.Ruhige Wohngegend in München-Milbertshofenoder suchen Sie noch? Wohnen Sie schon Objekt-ID: 1901261130 | Oberland Immobilien GmbH 78 www.oberlandimmobilien.de Objekt-ID: 1901261130 Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Wellness-Oase Objektbeschreibung Die ca. 71m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Milbertshofen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, welche mit hochwertigem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet sind, ebenso wie das großzügige Wohn- zimmer mit Essbereich und der innere Flur. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Süd-Balkon. Des Weiteren sind die Fliesen in Eingangsbereich / Gar- derobe, Küche und Badezimmer passend zum Par- kett mit einer außerordentlichen Sorgfalt ausgewählt worden. Diese extravaganten Fliesen in Holzoptik inkl. der besonderen Kunstharzfugen runden das zu 100 Prozent stimmige Ambiente vollends ab. Ein Großteil der Wohnung hat eine abgehängte Decke mit Schallisolierung und integrierten LED-Einbauspots sowie eine Lautsprecherverka- belung in der Wand. Ein Kamin- oder Schwedenofen kann angeschlossen werden (Genehmigung ist vor- handen). Die weiße hochglanzlackierte Küche der Fa. Schüller mit Edelstahlgriffen, verfügt über Siemens Einbau- geräte (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube), sowie eine 2. Umluftanlage. Ein weißes Kunststoffspülbecken von BLANCO mit Abtropffläche und eine hochwertige Arbeitsplatte in Holzoptik, die mit dem Fliesenboden und den Wand– fliesen perfekt harmoniert. Im Badezimmer, welches eher einem kleinen Wellness-Tempel ähnelt, wurden zeitlose Fliesen von Marazzi verlegt. Die Design-Armaturen von DORNBRACHT sprechen für sich und machen die bodenbündige Regendusche mit integrierter Sitzbank und dem Anschluss für Kneipp-Anwendungen zu einem wahren Duschver– gnügen. Eine zusätzliche elektrische Fußbodenhei- zung, sorgt dafür, dass das Badezimmer optimal temperiert ist. Das Badezimmer verfügt über einen in der Wand eingebauten, geräumigen Spiegelschrank und gegenüber einen raffinierten schlanken Hoch– schrank (Burgbad) um weitere Kleinigkeiten unterzu- bringen; geöffnet zeigt er einen bodentiefen Spiegel. Eine kleine vorhandene Abstellnische im Eingangs- bereich (siehe Grundriss) eignet sich ideal für Wasch– maschine und Wäschetrockner (Anschlüsse sind vor- handen). Desweiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 15m² großer Keller und eine abschließbare Einzelgarage.Milbertshofen Nordteil – Am Hart Der nördliche Bezirksteil Am Hart (nördlich des Münchner Nordrings) ge- hörte früher überwiegend zur Gemeinde Feldmoching; nur Kaltherberge und angrenzende Gebiete an der heutigen Ingolstädter Straße waren Teile der Gemeinde Milbertshofen. Am Hart leben 29.041 Menschen [2016]. Auf dem südwestlichen Teil der dort noch vorhandenen Freifläche, der Panzerwiese, entsteht seit den 1990er Jahren die Siedlung Nordhaide für mehrere tausend Bewohner. Im Norden schließt sich das Waldgebiet Hartelholz an. Weiterhin prägend ist eine Reihe ehemaliger Arbeitersiedlungen aus der Zwischenkriegszeit, wie die Siedlung Harthof, Am Hart (land– schaftlich Hart, bewaldete Anhöhe), Kaltherberge und Neuherberge. Am Hart liegt auch das Bayerisches Landesamt für Verfassungsschutz. Gegenüber dem Forschungs- und Innovationszentrum (BMW FIZ) an der Ecke Knorrstraße/Troppauer Straße erinnert eine Skulptur an die sogenannte Judensiedlung Milbertshofen. Im Süden des Bezirksteils liegt der Euro-Industriepark. 2009 wurde das Mira-Einkaufsszentrum und 2012 das Kulturzentrum 2411 eröffnet. 2016 entstand das Gymnasium München Nord, eine Eliteschule des Sports. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielweise Supermarkt, Bank und Post sind sehr gut erreichbar. Hort, Kindergarten und Grund– schule sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn ist man in 10 Minuten am Marienplatz; über den Frankfurter Ring Richtung Autobahn erreichen Sie in 20 Minuten den Münchner Flughafen. LageNext >