< PreviousObjekt-ID: 180910140010 www.oberlandimmobilien.deObjektbeschreibungIm ersten Obergeschoß des gepflegten Mehrfami-lienhauses in Germering liegt die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, extra Esszim-mer und Abstellraum. Das Haus wurde 1970 von der Gemeinnützigen Wo-hnstätten und Siedlungsgesellschaft m.b.H erbaut. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, daher ist es auch in sehr gutem Zustand, und wurde laufend renoviert und saniert.Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein kleiner Abstellraum mit knapp 1,5 m², sowie rechter Hand das Bad mit Badewanne, das 2012 komplett erneuert wurde. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schränke. Durch eine Glastür, die auch Licht in den Flur lässt, erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer mit knapp 21 m². Dieses ist Richtung Süden ausgerichtet, mit großer Fensterfront und Balkontür zur Loggia, diese ebenfalls in Südausrichtung. Seitlich an der Loggia gibt es nochmals einen kleinen Abstellraum mit Türe. Wäre das etwasfür Sie?EingangObjekt-ID: 1809101400 | Oberland Immobilien GmbH 11Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Esszimmer mit knapp 7 m², von dem aus das Schlafzimmer und die Küche abgehen. Das Esszimmer kann zum Wo-hnzimmer mit einer großen Schiebetüre verschlossen werden. Die kleine aber feine Küche von der Firma „Leicht“ wurde 2004 eingebaut. Sie ist mit Geräten von Neff und Siemens ausgestattet, und in einem Top-Zus-tand. 2018 wurde darüber hinaus eine Einbauwasch-maschine nachgerüstet. Die Küche wie auch die Was-chmaschine bleibt in der Wohnung, und ist im Preis bereits enthalten. Das Schlafzimmer mit mehr als 14 m² Platz ist Ri-chtung Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil. Tiefgaragenplätze sind vorhanden, und können (nach jährlicher Verlosung) für einen monatlichen Preis von 26,50 Euro angemietet werden.12 www.oberlandimmobilien.deHochwertige Küche von von “Leicht”Geräte von Siemens und NeffKücheObjekt-ID: 1809101400 | Oberland Immobilien GmbH 13Objekt-ID: 180910140014 www.oberlandimmobilien.deDie Lage Germering ist eine junge Stadt mit langer Geschichte. Die große Kreisstadt ist die sechstgrößte Stadt Oberba-yerns und zählt mehr als 41.000 Einwohner. Die idealen Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 96 und A 99 und die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S 8 bilden die Basis für größtmögliche Mobilität. Hiervon profitiert nicht zuletzt das ortsansässige Gewer-be. Durch die über Jahrzehnte gewachsenen Strukturen ist Germering nicht nur zu einem attraktiven Arbeits- und Wirtschaftsstandort, sondern auch zu einem angenehmen Wohnort und Lebensraum geworden. Germering verfügt über ein hervorragendes soziales Netz, das für seine Bürger vielseitige Angebote bereithält. Insbesondere das Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen ist beispielhaft für die Region. Eine vielseitige Vereinslandschaft - rund 120 Vereine von Sport über Kultur bis zum sozialen Bereich - sind am Ort vertreten. Freizeitangebote wie das Hallenbad, das Freibad, die Eislaufhalle „Polariom“ und der Golfplatz am Starnber-ger Weg runden das Angebot ab. In den Sommermonaten ist das Naherholungsgebiet „Germeringer See“ ein beliebter Treffpunkt für jedes Alter. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt sowie der Christkindlmarkt sorgen zusätzlich für Attraktivität.Das sechsgeschossige Haus ist eines von drei Häusern, die alle zeitgleich auf einem riesigen Grundstück erbaut wur-den. Viel Platz, Ruhe und Grün zeichnet die gepflegte Wo-hnanlage aus. Das Ensemble liegt zentral, etwa 400 Meter nördlich des Stadtzentrums. In diesem Bereich sind alle Straßen 30iger-Zone!Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in fußläufiger Entfernung.• Bus (Linie 852 und 853 zum S-Bahnhof): 200 m• Max-Born-Gymnasium: 200 m• Hallenbad und SV Germering e.V.: 400 m• S-Bahnhof (S8 – Flughafenlinie): 900 m• A99 und A96: je 2.500 mGermeringObjekt-ID: 1809101400 | Oberland Immobilien GmbH 15 Objekt-ID: 180910140016 www.oberlandimmobilien.deDie Küche bleibt.Sie ist mit den Geräten von Neff und Siemens im Preis inbegriffen.Objekt-ID: 1809101400 | Oberland Immobilien GmbH 17 18 www.oberlandimmobilien.deHelles Wohnzimmermit Tür zur LoggiaWohnzimmerObjekt-ID: 1809101400 | Oberland Immobilien GmbH 19Next >